Knallende en krakende dakplaten

Knallende en krakende dakplaten kwamen tot de jaren tachtig eigenlijk niet voor. Tot die tijd werd met materialen gebouwd die niet gevoelig waren voor invloeden van het weer. In de jaren tachtig werden de sandwich dakplaten uitgevonden. Die waren gemakkelijk te verwerken en werden dus direct op grote schaal toegepast in de bouw. Nog steeds,…

Lees verder

Help, er staat regenwater op de vensterbank!

Het is een probleem dat mij de afgelopen jaren vaker werd voorgelegd en waarmee ik ook nu tijdens een inspectie van een bedrijfsverzamelgebouw werd geconfronteerd: hoe kan het dat er na een regenbui binnen water op de vensterbanken komt te liggen? Het probleem van water op de vensterbanken deed zich al langer voor. De gebouwbeheerder…

Lees verder

Wat is de oorzaak van het loslatende voegwerk?

Onlangs werd vanuit Zuid-Limburg onze hulp ingeroepen. Het betrof een klacht over loskomend voegwerk. Toen ik de foto’s zag van het voegwerk, kreeg ik al een bang vermoeden. Het gaat om een woning uit 1963, die in de jaren tachtig is uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde. Tegelijkertijd zijn toen kunststof kozijnen met isolatieglas…

Lees verder

Waar komen die donkere plekken in de badkamervloeren vandaan?

In een appartementencomplex met 2 maal 6 appartementen ontstonden donkere plekken onder de kunstharsvoeren in de badkamer. De eigenaar van het complex schakelde mij in als bouwpatholoog. Kunstharsvloeren zijn hygiënische vloeren, ook vanwege het feit dat ze gemakkelijk te reinigen zijn. Een vloer die veelal in industriële omgevingen wordt toegepast, maar steeds vaker ook in…

Lees verder

Waarom laat de vloerbedekking los?

In een nog niet zo lang geleden opgeleverde huisvesting voor gehandicapten liet de vloerbedekking in de gang los als gevolg van te veel vocht in de vloer. Dat zorgde voor serieuze problemen, omdat rolstoelers zich nauwelijks nog door de gang voort konden bewegen. Maar waar zat nu de oorzaak van het probleem? Die zit hem…

Lees verder

Het probleem van afval in de kruipruimte

Bij mijn inspecties van kruipruimten, valt mij vaak op dat de isolatie onder de systeemvloer van de begane grond is beschadigd en dat er afval ligt in de vorm van beton en isolatiemateriaal. Dat kan vervelende gevolgen hebben en is gemakkelijk te voorkomen. Hoe ontstaat de beschadiging?De isolatie bestaat vaak uit een dikke laag EPS…

Lees verder

Voegwerk voldeed niet aan eisen

Onlangs werd ik verzocht om te komen kijken bij een nieuw gebouwde villa. De villa was bijna gereed voor bewoning. De opdrachtgever was echter niet tevreden met het opgeleverde voegwerk en vroeg mij om daar als onafhankelijk bouwadviseur naar te kijken. In het bestek was het volgende beschreven: Metselwerk: het metselwerk moet zonder stootvoegen worden…

Lees verder

Waar komt het vocht boven de kozijnen toch vandaan?

Hoe kan het toch dat bij meerdere patiowoningen van boven de kozijnen water lekte en bleef lekken? Zelfs nadat de aannemer het metselwerk rondom de kozijnen  had vervangen? De situatieEen serie patiowoningen die in 2008 is gebouwd; woningen die aan de zijkant via een garage aan elkaar zijn geschakeld en die aan de achterkant met…

Lees verder