Het is een probleem dat mij de afgelopen jaren vaker werd voorgelegd en waarmee ik ook nu tijdens een inspectie van een bedrijfsverzamelgebouw werd geconfronteerd: hoe kan het dat er na een regenbui binnen water op de vensterbanken komt te liggen? Het probleem van water op de vensterbanken deed zich al langer voor. De gebouwbeheerder…
Onlangs werd vanuit Zuid-Limburg onze hulp ingeroepen. Het betrof een klacht over loskomend voegwerk. Toen ik de foto’s zag van het voegwerk, kreeg ik al een bang vermoeden. Het gaat om een woning uit 1963, die in de jaren tachtig is uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde. Tegelijkertijd zijn toen kunststof kozijnen met isolatieglas…
In een appartementencomplex met 2 maal 6 appartementen ontstonden donkere plekken onder de kunstharsvoeren in de badkamer. De eigenaar van het complex schakelde mij in als bouwpatholoog. Kunstharsvloeren zijn hygiënische vloeren, ook vanwege het feit dat ze gemakkelijk te reinigen zijn. Een vloer die veelal in industriële omgevingen wordt toegepast, maar steeds vaker ook in…
In een nog niet zo lang geleden opgeleverde huisvesting voor gehandicapten liet de vloerbedekking in de gang los als gevolg van te veel vocht in de vloer. Dat zorgde voor serieuze problemen, omdat rolstoelers zich nauwelijks nog door de gang voort konden bewegen. Maar waar zat nu de oorzaak van het probleem? Die zit hem…
Bij mijn inspecties van kruipruimten, valt mij vaak op dat de isolatie onder de systeemvloer van de begane grond is beschadigd en dat er afval ligt in de vorm van beton en isolatiemateriaal. Dat kan vervelende gevolgen hebben en is gemakkelijk te voorkomen. Hoe ontstaat de beschadiging?De isolatie bestaat vaak uit een dikke laag EPS…
Onlangs werd ik verzocht om te komen kijken bij een nieuw gebouwde villa. De villa was bijna gereed voor bewoning. De opdrachtgever was echter niet tevreden met het opgeleverde voegwerk en vroeg mij om daar als onafhankelijk bouwadviseur naar te kijken. In het bestek was het volgende beschreven: Metselwerk: het metselwerk moet zonder stootvoegen worden…
Hoe kan het toch dat bij meerdere patiowoningen van boven de kozijnen water lekte en bleef lekken? Zelfs nadat de aannemer het metselwerk rondom de kozijnen had vervangen? De situatieEen serie patiowoningen die in 2008 is gebouwd; woningen die aan de zijkant via een garage aan elkaar zijn geschakeld en die aan de achterkant met…
Opnieuw een probleem met scheurvorming in een appartementencomplex. Nu echter werd ik ingeschakeld om een scheur in de buitengevel te beoordelen. Wat is het probleem?De gestukadoorde buitenmuren van een appartementencomplex vertonen scheuren en plaatselijk ook craquelé. Voor degenen die niet direct weten wat craquelé is: dat zijn kleine scheurtjes in bouwmaterialen. De aannemer oordeelde dat…
Zonder enige regelmaat zal ik hier cases plaatsen. Dat wil zeggen: problemen die ik in de praktijk tegenkom. De case die ik in dit bericht beschrijf, betreft een recent probleem met scheurvorming in een appartement in Uden. Wat is het probleem?Het appartement is pas 3,5 jaar oud. Al vrij snel na oplevering (ruim 2 jaar…